河南清华华商科教基地项目配套设施整体出租招标公告

河南省机电设备招标股份有限公司受河南省国土资源开发投资管理中心委托，就河南清华华商科教基地项目配套设施整体出租（以下或称“本项目”）以招标进行公开招租，现欢迎符合资格条件的投标人前来报名参与投标竞租。

一、 采购项目名称及编号等

1、项目名称：河南清华华商科教基地项目配套设施整体出租

2、项目编号：豫工程20170222012

3、招（出）租期限：十六年（含装修免租期10个月）

4、招（出）租价（不低于）：首年年租金不低于：11622602元人民币/年；首年日租金不低于：1.3 元/日/m²。

二、项目基本概况：

清华华商河南科教基地位于龙子湖智慧岛，博学路和尚贤街交叉口东北角，用地性质为教育科研用地，占地面积27751.10㎡（41.6亩），项目容积率为5.5，总建筑面积216815.19㎡，其中地上建筑面积144201.52㎡，地下建筑面积71909.42㎡。地上建筑共分三栋高层及裙楼建筑，地下三层主要为1702个停车位。项目地上建筑规划设计功能为：科研办公，其中建筑面积为58134.64㎡，此次招租建筑面积为24494.42㎡（此为预测面积，最终面积以房产证面积为准，待房产证面积实测后，中心有权调整面积），其中1层招租用途为大堂659.63㎡，2层招租用途为餐饮3225㎡，3层招租用途为报告厅3801㎡，4层招租用途为餐饮2053㎡，21-27层招租用途为招待所14755.79㎡。

三、 投标人资格要求：

1、 注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的酒店管理公司，提供营业执照（经营范围含酒店管理）。

2、投标人的酒店管理公司具有独立承担本项目的经营能力、服务管理能力及健全的内部管理制度；

3、投标人拟派驻本项目管理团队负责人（项目负责人）需具有大专及以上学历，且具有至少5 年以上酒店企业管理经历；

4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；且投标人必须连续三年盈利。

5、投标人须提供参加政府采购前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面证明；且没有被公安、消防行政处罚记录。

6、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件”“政府采购严重违法失信”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信”信用记录。被列入的，则不得参加本次投标。

7、符合法律、法规规定的其他条件；

8、本项目不接受联合体参与。

四、招标文件的获取

4.1市场主体需要完成信息登记及CA数字证书办理，才能通过省公共资源交易平台参与交易活动，具体办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源交易平台市场主体信息库登记指南（工程建设、政府采购）》。

4.2凡有意参加投标者，须登录“河南省公共资源交易中心（http://www.hnggzy.com）”，且完成市场主体信息库登记，并取得CA密钥，请于2020年3月24日至2020年3月30日凭CA密钥登陆“市场主体系统”并按网上提示下载招标文件及资料。（详见http://www.hnggzy.com公共服务-办事指南）。

4.3招标文件每套售价1000元，售后不退。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交的截止时间：2020年4月14日9时00分（北京时间）。

5.2开标地点（远程开标机位）：河南省公共资源交易中心第6开标室（郑州市经一路与农业路交叉口投资大厦A座）

5.3投标人需要通过河南省公共资源交易中心（http：//www.gnggzy.com）上传加密的电子投标文件（*.hntf格式）。

5.4加密电子投标文件须在投标截止时间前在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传，投标人上传加密电子投标文件时，须刷新上传页面，确保成功上传电子投标文件。

5.5加密电子投标文件逾期上传，招标人不予受理。

5.6投标文件制作时，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

5.7其他有关事项

（1）远程开标大厅的网址为www.hnggzyjy.cn。

（2）投标人无需到河南省公共资源交易中心现场参加开标会议，无需提交原件资料。

（3）投标人须在投标截止时间前将加密电子投标文件上传到河南省公共资源交易中心交易系统。

（4）投标人应当在投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。

（5）投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，必须在市场主体信息库中已登记的信息中选取。未在市场主体信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对市场主体信息库的相关内容进行补充、更新。

（6）不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源交易平台不见面服务系统使用指南》。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省公共资源交易中心网》上发布。

七、本次招标联系事项：

采 购 人：河南省国土资源开发投资管理中心

地   址：郑州市管城回族区商鼎路70号河南煤田地质局大厦937室

联 系 人：乔先生

电    话：0371-55619059 

代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司

地    址：郑州市郑东新区商务外环路23号8楼814

联 系 人：尹女士  程先生

联系电话：0371-65928019、65928017